Välfärdsområdesstyrelsen, möte 27-11-2025

Protokollet är granskat

§ 261 Justering av hyror enligt bostadshyresavtal

IUHVADno-2025-4062

Beskrivning

Beredning och tilläggsuppgifter:
fastighetsmanager Jarno Keränen
fornamn.efternamn(at)itauusimaa.fi

 

Välfärdsområdet har omkring 800 bostadslägenheter där välfärdsområdet är hyresvärd. Välfärdsområdet hyr i sin tur de fastigheter där bostadslägenheterna finns av följande fastighetsägare: A-Bostäder, Uudenmaan Vammaispalvelut Oy, Borgånejdens bostadsstiftelse, Tyvene Oy, Artun Palveluasunnot Oy, Barnens By r.f., Servicehusstiftelsen i Sibbo, Sibbo kommun, Lovisa stad, Askola kommun, Mörskom kommun och Pukkila kommun.

Välfärdsområdet betalar fastighetshyran i dess helhet till fastighetsägaren. Det hyresbelopp som betalats till fastighetsägaren fördelas mellan de boende i fastigheten, något som i sin tur utgör hyresbeloppet för de boende. De hyror som fastighetsägarna tar ut av välfärdsområdet har stigit, och därför justeras också hyrorna för de boende i välfärdsområdets bostadslägenheter. Välfärdsområdet justerade invånarnas hyror senast 1.1.2025, och nästa justering görs 1.1.2026. Hyresavtalen innehåller olika villkor för justering av hyran, och eventuella ändringar i hyresbeloppet genomförs i enlighet med villkoren i hyresavtalen. Hur hyran bestäms baserar sig på hyresavtalet med den boende (hyresjusteringar som kompletterande material för välfärdsområdesstyrelsens ledamöter)

Beslutsförslag

Välfärdsområdesdirektören:

Välfärdsområdesstyrelsen beslutar att justera hyrorna för boende i enlighet med villkoren i hyresavtalen för boende från och med 1.1.2026.

Beslut

Välfärdsområdesstyrelsen beslutade att justera hyrorna för boende i enlighet med villkoren i hyresavtalen för boende från och med 1.1.2026.

Sökande av ändring

Välfärdsområdeslagen 139 §

Den som är missnöjd med detta beslut kan begära omprövning skriftligt. Ändring i beslutet får inte sökas genom besvär hos domstol.

Rätt att begära omprövning

Omprövning får begäras av:

  • den som beslutet avser eller vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part)
  • välfärdsområdets medlem. 


Tidsfrist för begäran om omprövning

Omprövning ska begäras inom 14 dagar från delfåendet av beslutet.

Begäran om omprövning ska lämnas in till Östra Nylands välfärdsområdes registratur senast under tidsfristens sista dag innan registraturen stänger.

En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet sändes, om inte något annat visas. Vid vanlig elektronisk delgivning anses parten ha fått del av beslutet den tredje dagen efter att meddelandet sändes, om inte något annat visas.

En medlem i välfärdsområdet anses ha fått del av ett beslut sju dagar efter det att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Dagen för delfåendet räknas inte med i tidsfristen för begäran om omprövning. Om den sista dagen för omprövningsbegäran infaller på en helgdag, självständighetsdagen, första maj, julafton, midsommarafton eller en helgfri lördag, får omprövning begäras den första vardagen därefter.

Omprövningsmyndighet

Omprövning begärs hos  Östra Nylands välfärdsområdes styrelse och de nämnder och sektioner till vilken vederbörande tjänsteinnehavares beslut är underordnad.

Omprövningen levereras till registraturen.

Kontaktinformation:

Östra Nylands välfärdsområdes registratur

e-post: kirjaamo(at)itauusimaa.fi

Registraturen betjänar via e-post vardagar klockan 9-15.

Omprövningsbegärans form och innehåll

Omprövning ska begäras skriftligt. Också elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I omprövningsbegäran ska uppges:

  • det beslut i vilket omprövning begärs
  • hurdan omprövning som begärs
  • på vilka grunder omprövning begärs.


I omprövningsbegäran ska dessutom uppges namnet på den som har begärt omprövning samt personens hemkommun, postadress och telefonnummer.

Om omprövningsbeslutet får delges som ett elektroniskt meddelande ska också e-postadress uppges.

​​​​​​​Protokoll

Protokollsutdrag och bilagor som gäller beslutet kan begäras hos Östra Nylands välfärdsområdes registratur (kirjaamo(at)itauusimaa.fi).