Beskrivning
Beredning och upplysningar:
fastighetsmanager Jarno Keränen, fastighetschef Katri Onnela, fornamn.efternamn(at)itauusimaa.fi
förvaltningsdirektör Camilla Söderström, camilla.soderstrom1(at)itauusimaa.fi
Östra Nylands välfärdsområde har sedan 1.1.2023 hyrt lokaler av kommunerna och städerna i Östra Nyland i enlighet med statsrådets förordning om bestämmande av hyra enligt hyresavtal mellan kommuner och välfärdsområden under övergångsperioden 2023–2026 (272/2022). Välfärdsområdesstyrelsen har 17.12.2024 (§ 292) beslutat att inte utnyttja optionsåret 2026 för hyresavtal som ingåtts med kommunerna och städerna. Med andra ord har hyresavtalen sagts upp så att de löper ut 31.12.2025.
Välfärdsområdesstyrelsen beslutade 11.9.2025 (§ 195) att välfärdsområdet i fråga om 10 objekt värderade av en auktoriserad fastighetsvärderare (AKA) föreslår högst hyror på marknadshyresnivå och i fråga om övriga objekt högst gällande hyror i de hyresavtal som ska ingås med kommunerna inom välfärdsområdet och som ska börja gälla 1.1.2026. I hyresförhandlingarna eftersträvas i princip en uppsägningstid på 12 månader i fråga om alla objekt.
Borgå stad har i fråga om centralräddningsstationen getts ett förslag om marknadshyra i linje med AKA-värderingar, på vilket Borgå stad har svarat jakande.
Borgå stad hyr ut centralräddningsstationens lokaler till välfärdsområdet, sammanlagt 4 124 m². Hyresavtalet ingås för viss tid för tiden 1.1–31.12.2026. Parterna ingår dessutom ett intentionsavtal om förvärv av centralräddningsstationens byggnad samt om arrende av centralräddningsstationens tomt till välfärdsområdet under 2026 (utkast till dokument, ej offentligt).
De lokaler för centralräddningsstationen som välfärdsområdet avser att hyra har en sammanlagd yta på 4 124 m², vilket är samma som år 2025. Hyreskostnaderna föreslås enligt avtalet vara cirka 955 000 euro per år, vilket är cirka 230 000 euro mera än år 2025.
Det bestäms i 167 § i förvaltningsstadgan att avtal som bygger på välfärdsområdesstyrelsens beslut undertecknas av välfärdsområdesdirektören och kontrasigneras av en tjänsteinnehavare som är direkt underställd välfärdsområdesdirektören.
Beslutsförslag
Välfärdsområdesdirektören:
Välfärdsområdesstyrelsen godkänner för undertecknande de utkast till avtal och de hyresvillkor som föreligger som kompletterande material.
Paragrafen justeras genast.
Beslut
Välfärdsområdesstyrelsen beslutade godkänna för undertecknande de utkast till avtal och de hyresvillkor gällande Borgå räddningsstations retroaktiva hyresavtal och intentionsavtal om handelsförhandlingar som föreligger som kompletterande material.
Paragrafen justerades genast.