Perustelut
Valmistelu ja lisätiedot:
kiinteistömanageri Jarno Keränen
kiinteistöpäällikkö Katri Onnela
etunimi.sukunimi(at)itauusimaa.fi
hallintojohtaja Camilla Söderström
camilla.soderstrom1(at)itauusimaa.fi
Itä-Uudenmaan hyvinvointialue on vuokrannut valtioneuvoston asetuksen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023–2026 (VNA 272/2022) mukaisesti toimitiloja Itä-Uudenmaan kunnilta ja kaupungeilta 1.1.2023 alkaen. Aluehallitus on 17.12.2024 § 292 päättänyt kuntien ja kaupunkien kanssa solmittujen vuokrasopimuksien optiovuoden 2026 käyttämättä jättämisestä, eli vuokrasopimukset on irtisanottu 31.12.2025 alkaen.
Aluehallitus päätti 11.9.2025 § 195, että hyvinvointialue esittää 10 AKA-arvioidun kohteen osalta korkeintaan markkinavuokratason mukaisia vuokria ja muiden kohteiden osalta enintään voimassa olevia vuokria alueen kuntien kanssa solmittaviin toimitilojen vuokrasopimuksiin 1.1.2026 alkaen. Lisäksi vuokraneuvotteluissa tavoitellaan lähtökohtaisesti kaikissa kohteissa 12 kk:n irtisanomisaikaa.
Pukkilan kunnalta vuokrataan seuraavat kohteet:
-
Laitospalvelujen rakennukset, 990 m2
-
Huoltotilat / yhteistilat, 98m2 (123 m2, käyttöosuus 80 %)
-
Varastotila, kellari, 32 m2
Vuokrattavien tilojen määrä on yhteensä 1 817 m2, mikä on n. 109 m2 vähemmän kuin vuonna 2025. Terveyssiiven tiloja on tiivistetty aikaisemmasta. Vuokrakustannukset sopimusten mukaan olisivat 1.1.2026 alkaen vuositasolla 331 410,24 euroa, mikä on noin 20 974,32 euroa vähemmän kuin vuonna 2025. Sopimuksissa noudatetaan 12 kuukauden irtisanomisaikaa.
Hallintosäännön 167 §:n mukaan aluehallituksen päätöksiin perustuvat sopimukset allekirjoittaa hyvinvointialuejohtaja ja varmentaa suoraan hyvinvointialuejohtajan alainen viranhaltija.
Päätösehdotus
Hyvinvointialuejohtaja:
Aluehallitus hyväksyy oheismateriaalina olevat sopimusluonnokset ja vuokrausehdot allekirjoitettaviksi.
Pykälä tarkastetaan heti.