Aluehallitus, kokous 27.11.2025

Perustelut

Valmistelu ja lisätiedot: 
kiinteistömanageri Jarno Keränen
kiinteistöpäällikkö Katri Onnela
etunimi.sukunimi(at)itauusimaa.fi 
hallintojohtaja Camilla Söderström
camilla.soderstrom1(at)itauusimaa.fi

Itä-Uudenmaan hyvinvointialue on vuokrannut valtioneuvoston asetuksen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023–2026 (VNA 272/2022) mukaisesti toimitiloja Itä-Uudenmaan kunnilta ja kaupungeilta 1.1.2023 alkaen. Aluehallitus on 17.12.2024 § 292 päättänyt kuntien ja kaupunkien kanssa solmittujen vuokrasopimuksien optiovuoden 2026 käyttämättä jättämisestä, eli vuokrasopimukset on irtisanottu 31.12.2025 alkaen. 

Aluehallitus päätti 11.9.2025 § 195, että hyvinvointialue esittää 10 AKA-arvioidun kohteen osalta korkeintaan markkinavuokratason mukaisia vuokria ja muiden kohteiden osalta enintään voimassa olevia vuokria alueen kuntien kanssa solmittaviin toimitilojen vuokrasopimuksiin 1.1.2026 alkaen. Lisäksi aluehallitus päätti, että mm. Mäntyrinnettä koskevissa sopimusneuvotteluissa neuvottelijoiden tulee toimia niissä kehyksissä, jotka aluevaltuusto on päättänyt 10.12.2024. Vuokraneuvotteluissa tavoitellaan lähtökohtaisesti kaikissa kohteissa 12 kk:n irtisanomisaikaa. 

Askolan kunta on vuoden 2024 puolella toimittanut vuokrausesityksen. Askolan kunnalle on esitetty kolmen kohteen osalta AKA-arvioiden mukaisia markkinavuokria, joihin kunta on vastannut myöntävästi.  

Askolan kunnalta vuokrataan seuraavat kohteet: 

• Mäntyrinteen palvelukeskus, 2 427,32 m² 

• Sosiaali- ja terveysasema, 916,8 m² 

• Pelastusasema, 837,1 m² 

• Kohtaamo, kuntouttava työtoiminta, 87,15 m² 

• Oppilashuollon tilat, 88,8 m² 

• Askolan koulukeskus 39,3 m² 

• Monninkylän koulu 15,5 m² 

• Juornaankylän koulu 19 m² 

• Särkijärven koulu 15 m² 

Vuokrattavien tilojen määrä on yhteensä 4 357,17 m², mikä on 841 m² vähemmän kuin vuonna 2025. Vuokrakustannukset sopimusten mukaan olisivat vuositasolla noin 616  225 euroa, mikä on noin 146 388 euroa vähemmän kuin vuonna 2025. Sopimuksissa noudatetaan molemminpuolista 12 kuukauden irtisanomisaikaa ja ne ovat toistaiseksi voimassa. 

Hallintosäännön 167 §:n mukaan aluehallituksen päätöksiin perustuvat sopimukset allekirjoittaa hyvinvointialuejohtaja ja varmentaa suoraan hyvinvointialuejohtajan alainen viranhaltija. 

Päätösehdotus

Hyvinvointialuejohtaja: 

Aluehallitus hyväksyy oheismateriaalina olevat sopimusluonnokset ja vuokrausehdot allekirjoitettaviksi.

Pykälä tarkastetaan heti.