Aluehallitus, kokous 27.11.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 262 Itä-Uudenmaan hyvinvointialueen ja Askolan kunnan vuokrasopimusten hyväksyminen 1.1.2026 lukien

IUHVADno-2025-4129

Perustelut

Valmistelu ja lisätiedot: 
kiinteistömanageri Jarno Keränen
kiinteistöpäällikkö Katri Onnela
etunimi.sukunimi(at)itauusimaa.fi 
hallintojohtaja Camilla Söderström
camilla.soderstrom1(at)itauusimaa.fi


Itä-Uudenmaan hyvinvointialue on vuokrannut valtioneuvoston asetuksen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023–2026 (VNA 272/2022) mukaisesti toimitiloja Itä-Uudenmaan kunnilta ja kaupungeilta 1.1.2023 alkaen. Aluehallitus on 17.12.2024 § 292 päättänyt kuntien ja kaupunkien kanssa solmittujen vuokrasopimuksien optiovuoden 2026 käyttämättä jättämisestä, eli vuokrasopimukset on irtisanottu 31.12.2025 alkaen. 

Aluehallitus päätti 11.9.2025 § 195, että hyvinvointialue esittää 10 AKA-arvioidun kohteen osalta korkeintaan markkinavuokratason mukaisia vuokria ja muiden kohteiden osalta enintään voimassa olevia vuokria alueen kuntien kanssa solmittaviin toimitilojen vuokrasopimuksiin 1.1.2026 alkaen. Lisäksi aluehallitus päätti, että mm. Mäntyrinnettä koskevissa sopimusneuvotteluissa neuvottelijoiden tulee toimia niissä kehyksissä, jotka aluevaltuusto on päättänyt 10.12.2024. Vuokraneuvotteluissa tavoitellaan lähtökohtaisesti kaikissa kohteissa 12 kk:n irtisanomisaikaa. 

Askolan kunta on vuoden 2024 puolella toimittanut vuokrausesityksen. Askolan kunnalle on esitetty kolmen kohteen osalta AKA-arvioiden mukaisia markkinavuokria, joihin kunta on vastannut myöntävästi.  

Askolan kunnalta vuokrataan seuraavat kohteet: 

  • Mäntyrinteen palvelukeskus, 2 427,32 m2 

  • Sosiaali- ja terveysasema, 916,8 m2 

  • Pelastusasema, 837,1 m2 

  • Kohtaamo, kuntouttava työtoiminta, 87,15 m2 

  • Oppilashuollon tilat, 88,8 m2 

  • Askolan koulukeskus 39,3 m2 

  • Monninkylän koulu 15,5 m2 

  • Juornaankylän koulu 19 m2 

  • Särkijärven koulu 15 m2 


Vuokrattavien tilojen määrä on yhteensä 4 357,17 m2, mikä on 841 m2 vähemmän kuin vuonna 2025. Vuokrakustannukset sopimusten mukaan olisivat vuositasolla noin 616  225 euroa, mikä on noin 146 388 euroa vähemmän kuin vuonna 2025. Sopimuksissa noudatetaan molemminpuolista 12 kuukauden irtisanomisaikaa ja ne ovat toistaiseksi voimassa. 

Hallintosäännön 167 §:n mukaan aluehallituksen päätöksiin perustuvat sopimukset allekirjoittaa hyvinvointialuejohtaja ja varmentaa suoraan hyvinvointialuejohtajan alainen viranhaltija. 

Ehdotus

Hyvinvointialuejohtaja: 

Aluehallitus hyväksyy oheismateriaalina olevat sopimusluonnokset ja vuokrausehdot allekirjoitettaviksi.

Pykälä tarkastetaan heti.

Päätös

Aluehallitus hyväksyi oheismateriaalina olevat sopimusluonnokset ja vuokrausehdot allekirjoitettaviksi.

Pykälä tarkastettiin heti.

Muutoksenhaku

Hyvinvointialuelaki 139 §.

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • hyvinvointialueen jäsen.


Oikaisuvaatimusaika                                                                                  

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Itä-Uudenmaan hyvinvointialueen kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukiolon päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Hyvinvointialueen jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Itä-Uudenmaan aluehallitus ja lautakunnat sekä niiden jaoston ja alaisen viranomaisen päätöksestä asianomaiselle toimielimelle.

Oikaisuvaatimus toimitetaan kirjaamoon.

Yhteystiedot:

Itä-Uudenmaan hyvinvointialueen kirjaamo

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)itauusimaa.fi

Kirjaamo palvelee sähköpostitse arkisin kello klo 9 - 15.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Itä-Uudenmaan hyvinvointialueen kirjaamosta, kirjaamo@itauusimaa.fi.