Perustelut
Oheismateriaali: Vuokrasopimukset (ei julkisia asiakirjoja)
Valmistelu ja lisätiedot:
kiinteistömanageri Jarno Keränen
kiinteistöpäällikkö Katri Onnela
etunimi.sukunimi(at)itauusimaa.fi
hallintojohtaja Camilla Söderström
camilla.soderstrom1(at)itauusimaa.fi
Itä-Uudenmaan hyvinvointialue on vuokrannut valtioneuvoston asetuksen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023–2026 (VNA 272/2022) mukaisesti toimitiloja Itä-Uudenmaan kunnilta ja kaupungeilta 1.1.2023 alkaen. Aluehallitus on 17.12.2024 § 292 päättänyt kuntien ja kaupunkien kanssa solmittujen vuokrasopimuksien optiovuoden 2026 käyttämättä jättämisestä, eli vuokrasopimukset on irtisanottu 31.12.2025 alkaen.
Aluehallitus päätti 11.9.2025 § 195, että hyvinvointialue esittää 10 AKA-arvioidun kohteen osalta korkeintaan markkinavuokratason mukaisia vuokria ja muiden kohteiden osalta enintään voimassa olevia vuokria alueen kuntien kanssa solmittaviin toimitilojen vuokrasopimuksiin 1.1.2026 alkaen. Lisäksi aluehallitus päätti, että mm. Rosenkullaa koskevissa sopimusneuvotteluissa neuvottelijoiden tulee toimia niissä kehyksissä, jotka aluevaltuusto on päättänyt 10.12.2024. Vuokraneuvotteluissa tavoitellaan lähtökohtaisesti kaikissa kohteissa 12 kk:n irtisanomisaikaa.
Loviisan kaupungille on esitetty 4 kohteen osalta AKA-arvioiden mukaisia markkinavuokria, joihin Loviisan kaupunki on vastannut myöntävästi.
Loviisan kaupungilta vuokrataan seuraavat kohteet:
-
Oppilashuollon tilat; Harjunrinteen koulu - vanha osa, Lovisa Gymnasium, Koskenkylän koulukeskus, Generalshagens skola, Valkon koulu/Valkon monitoimitalo, Isnäs skola och förskola / Isnäsin koulu ja esikoulu, Sävträsk skola och förskola, Tessjö skola, Tesjoen koulu ja Ruukin koulu
Vuokrattavien tilojen määrä on yhteensä 14 912,9 m2, mikä on 1 464,10 m2 vähemmän kuin vuonna 2025. Vuokrakustannukset sopimusten mukaan olisivat vuositasolla noin 3,1 milj. euroa, mikä on noin 572 750 euroa vähemmän kuin vuonna 2025. Sopimuksissa noudatetaan molemminpuolista 12 kuukauden irtisanomisaikaa ja ne ovat toistaiseksi voimassa.
Hallintosäännön 167 §:n mukaan aluehallituksen päätöksiin perustuvat sopimukset allekirjoittaa hyvinvointialuejohtaja ja varmentaa suoraan hyvinvointialuejohtajan alainen viranhaltija.
Päätösehdotus
Hyvinvointialuejohtaja:
Aluehallitus hyväksyy oheismateriaalina olevat sopimusluonnokset ja vuokrausehdot allekirjoitettaviksi.
Pykälä tarkastetaan heti.