Perustelut
Oheismateriaali: Vuokrasopimukset (ei julkisia asiakirjoja)
Valmistelu ja lisätiedot:
kiinteistömanageri Jarno Keränen, kiinteistöpäällikkö Katri Onnela
etunimi.sukunimi(at)itauusimaa.fi
hallintojohtaja Camilla Söderström
camilla.soderstrom1(at)itauusimaa.fi
Itä-Uudenmaan hyvinvointialue on vuokrannut valtioneuvoston asetuksen kunnan ja hyvinvointialueen välisen siirtymäkauden vuokrasopimuksen vuokran määräytymisestä vuosina 2023–2026 (VNA 272/2022) mukaisesti toimitiloja Itä-Uudenmaan kunnilta ja kaupungeilta 1.1.2023 alkaen. Aluehallitus on 17.12.2024 § 292 päättänyt kuntien ja kaupunkien kanssa solmittujen vuokrasopimuksien optiovuoden 2026 käyttämättä jättämisestä, eli vuokrasopimukset on irtisanottu 31.12.2025 alkaen.
Aluehallitus päätti 11.9.2025 § 195, että hyvinvointialue esittää 10 AKA-arvioidun kohteen osalta korkeintaan markkinavuokratason mukaisia vuokria ja muiden kohteiden osalta enintään voimassa olevia vuokria alueen kuntien kanssa solmittaviin toimitilojen vuokrasopimuksiin 1.1.2026 alkaen. Lisäksi aluehallitus päätti, että mm. Sipoon seniorikeskusta koskevissa sopimusneuvotteluissa neuvottelijoiden tulee toimia niissä kehyksissä, jotka aluevaltuusto on päättänyt 10.12.2024. Vuokraneuvotteluissa tavoitellaan lähtökohtaisesti kaikissa kohteissa 12 kk:n irtisanomisaikaa.
Sipoon kunnalta vuokrataan seuraavat kohteet:
- Seniorikeskus
- Nikkilän sosiaali- ja terveysasema
- Söderkullan sosiaali- ja terveysasema
- Tallbackan hammashoitola
- Oppilashuollon tilat; Enter, Jokipuiston koulu, Kyrkoby skola, Leppätien koulu, Lukkarin koulu, Miilin sivistyskeskus, Sibbo Gymnasium ja Talman koulu
- Käyttöoikeustilat: Borgby skola, Boxby skola, Gumbostrand skola, Norra-Paipis skola, Salpar skola, Södra-Paipis skola ja Lukkarin koulu.
Vuokrattavien tilojen määrä on yhteensä 12 939 m2, mikä on 961 m2 vähemmän kuin vuonna 2025. Vuokrakustannukset sopimusten mukaan olisivat vuositasolla noin 3,09 milj. euroa, mikä on noin 214 500 euroa vähemmän kuin vuonna 2025. Sopimuksissa noudatetaan molemminpuolista 12 kuukauden irtisanomisaikaa ja ne ovat toistaiseksi voimassa.
Hallintosäännön 167 §:n mukaan aluehallituksen päätöksiin perustuvat sopimukset allekirjoittaa hyvinvointialuejohtaja ja varmentaa suoraan hyvinvointialuejohtajan alainen viranhaltija.
Päätösehdotus
Hyvinvointialuejohtaja:
Aluehallitus hyväksyy oheismateriaalina olevat sopimusluonnokset ja vuokrausehdot allekirjoitettaviksi.
Pykälä tarkastetaan heti.